发布日期：2024-12-09 13:21 点击次数：56
【大纪元2024年12月07日讯】（英文大纪元记者Naziya Alvi Rahman报导／夏楚君编译）一份最新论说显现，澳洲住房可包袱性降至自1996年有纪录以来的最低点小宝 探花，家庭需快要一半的收入用于偿还贷款。
阐发澳洲房地产协会（REIA）发布的《2024年第三季度小宝 探花住房可包袱性论说》，中等收入家庭用于平均贷款还款的比例升至48.6%，比上季度飞腾0.4个百分点。
尽管塔州和北领地的住房可包袱性略有改善，全澳其他地区均出现下落，其中澳洲都门行政区住房可包袱性跌幅最大，达1.4个百分点。
房钱压力同步飞腾REIA主席皮尔金顿（Leanne Pilkington）暗示，房钱包袱智商也进一步恶化，中位数房钱占收入的比例升至24.9%。
“这些数据反应了家庭在参加房市或守护现存住房时濒临的抓续挑战，”她说，“不休攀升的房贷范围与停滞不前的可变利率让住房愈加难以包袱。”
初次购房者濒临双重挑战第三季度，初次购房者的判辨交加不都。
新贷款本心数目上一季度下落了3.9%，但与客岁同时比较仍飞腾9.4%。酌量词，初次购房者的平均贷款金额在该季度加多了0.8%，达到53.66万澳元，较客岁同时大幅飞腾6.7%。
昆州的平均贷款金额涨幅最大，达到3.0%，而新州、塔州和澳洲都门行政区则录得下落。
尽管储银将现款利率守护在4.35%，但住房可包袱性问题已经严峻。论说指出，季度三年期固定利率平均值稍许下落0.5个百分点至6.3%，但对借钱东谈主压力的缓解作用有限。
皮尔金顿补充说，“同时房钱包袱智商也出现下落……新州的跌幅最为明显，下落了1.0个百分点。”
政府通过弥留住房法案在商榷院终末一周的会议中，政府通过了“助力购房筹算”和“建租筹算”在内的两项弥留住房法案。
“助力购房筹算”是澳洲首个国度分享产权筹算，旨在匡助中低收入家庭购房。阐发该筹算，政府为新建住房最多出资40%，为现存房产最多出资30%。
“建租筹算”则将及格项目标处分投资相信代扣税率从30%裁汰至15%，以劝诱投资者并扩大租借住房供应。
安永（EY）模子臆度，这些修改后的法子改日十年可新增8万套租借住房。
宿舍 自慰做事裁剪：杨帆
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