发布日期：2024-12-10 03:55 点击次数：184
北京城建·望京国誉府偷偷撸
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国匠新著·誉启望京
建面约180-200-220㎡墅质洋房
01
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神色简介
北京城建十年磨一府，于望京核芯，再次以一座国誉府，迭新大国文化气度。与此同期，国誉府门IP首度惊艳呈世，在盛世屋檐下，重构属于中国东谈主的想象精神家园。
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开发商简介
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北京城建 望京核心Top大宅
【北京城建 国匠实力】
北京城建41载检察奋进，缓缓发展为城市开发抽象就业商。2024年1-7月北京房企职权销售金额，北京城建名列TOP2（数据源流：克而瑞数据库）。北京城建地产（股票代码600266），连气儿十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。深耕北京，盛誉加身，荣誉不啻。中国企业500强，259次赢得中国建筑业最高奖鲁班奖和国度优质工程奖及詹天助奖。
【超卓作品 豪宅范本】
以国匠修持，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市集合，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端神色热度不减，单价达12万以上。
【誉满全城 TOP级居品】
国誉府系居品，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国心扉，以盛世风骨与诗礼气质敬献现代名仕，为国度脊梁、北京中坚力量定制想象栖居地，映现中华英才家宅文化。
03
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神色区位图
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望京，处在北京地区的东朔地方，位于北京东北四环与五环中间，北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块，东接都门外洋机场。
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神色基本情况
神色基础信息
神色称呼：北京城建·望京国誉府
神色位置：向阳区奶西板块，新阿里总部西侧
建筑气派：唐朝建筑气派
产权类型：70 年住宅纯商品房，无配建
开发商：北京城建
占大地积：3.98万㎡
建筑面积：5.58万㎡
总楼栋数：10栋，期房8栋，现房2栋（5#10#）
户型面积：约170㎡/180㎡/200㎡/四居及下跃居品（地上选精装赠地下精装，而且地下买一层送一层）
建委指导价：8.9 万/平
神色均价：一层8.18万/㎡，二层8.4万/㎡，三层9.0万/㎡，三层以上9.2万/㎡（不含装修价钱）
神色总价：
170平米四居室，精装修，总价1500万
180平米四居室，精装修，总价1600万
200平米四居室，精装修，总价1800万
下跃350-450平米，精装修，精装修2000万，仅有26套房源，先到先得
室内层高：标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米，地下5.75米不错作念两层
装修品牌：德系一线外洋品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯良马桶，劳芬浴缸等等）
交房标准：工业化简装，精装委用6000元/㎡
超碰在线交房时期：2026年9月30日
总户数：298户，在售234户
楼间距：35-65米
容积率：1.4
绿化率：30%
得房率：约 83%
物业费：9.98元/平
物业公司：城承物业
车位配比：1：1.4
采暖格式：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热
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户型分析
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建面约180-220㎡四居纯洋房，中国TOP级改善臻品
北京城建·望京国誉府—— 北京城建全新力作，界说望京高端东谈主居生存 望京低密墅区(建面约)180-220㎡ 传世大宅，沿途大户型绸缪。
神色在售面积段为180-220㎡挥霍大平层，容积率仅为1.4，绿化率30%，将作念墅质洋房，期房指导价8.9万/平，总价约1602万起；现房9.1万/平，总价约1638万起。
神色共霸术10栋楼300户支配，主推180㎡和200㎡的户型，200平的户型作念了南向四面宽。其中，5号楼、10号楼现房销售。
180㎡四室两厅三卫
180㎡四居，270°拐角飘窗，举座三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型正派南北通透，配有家政间且带窗户。
200㎡四室两厅三卫
200㎡四居，南向四面宽，三个卧室双卧套绸缪，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，270°超大环景视线，配有家政间且带窗户。
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建筑园林
世界级霸术，臻席公园住区
溯源盛唐府门文化 承系千载宫苑园境
望京招揽纽约建城霸术，打造生态CBD，团聚朝来公园、温榆河湿地公园、清河营田园公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积相配于1.5座纽约中央公园。
1.4容积率 超大楼间距 高阶东谈主居密地
在2023年北京新增住宅地盘中，向阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住屋基因的新板块。而北京城建·望京国誉府所在板块，更是市区内少有的一块先霸术后开发的低密度高端生态住区。北京城建·望京国誉府以世界大宅视线霸术10栋墅境洋房，宏阔的楼间距，低密的秘境，让生存从此安详烦闷。
三轴五境十景，再现盛唐好意思学园林
以盛唐大明宫皇家御苑为原本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，归家御谈、望阙阁、自雨轩，一针一线， 步步尊崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相衬映，在虚实步地的变换中呈现一片盛世唐习气韵。
望京国誉府恰所以大明宫含元殿和翔鸾阁为建制原本，弃取中轴对称，三路布局，宫苑衔尾的霸术体系，举座形制简化的同期保留和优化建筑细节，诓骗现代材质加以匠造，再现千年盛唐风骨与风味。在大门匠造上，包括形制、屋檐、材质、纹样诡秘等相通诓骗现代言语一一演绎，寓意“玉（誉）如意、万事兴”，同期彰露出代与传统并吞的好意思感。
8大府门匠造技法 礼法盛唐建筑风骨
世代相承盛唐建筑文化，东方意蕴诗卷，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御制国誉府门，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。
【承】-承系含元殿三段式形制，正经隆重，气派巍峨；丹陛御谈通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。
【礼】-营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼法，重重门风之仪，层层礼法之谈，彰显派系归家递次。
【韵】-以金属锻錾本事手工打造铜门，重檐规制，飞檐翘角，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵超卓。
【意】-索要传统“万字纹”记号，非遗众人以现代手法纯手工镌刻；格栅处宝相斑纹、玉如意拉手，寄寓祯祥郁勃。
【形】-全国中正，万物之本。以对称礼法宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮不雅礼节盛景。
【神】-以色逼真，端淑雍容。千里稳高阶色系，内蕴尊严平安立场、不雅之郁勃堂皇。
【质】-全国取材，效法当然。传统木质统仍是典石材，百年永久弥新。
【魂】-撷取登第元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方田地。
神色建筑立面以石材、金属铝板、玻璃幕墙为主要材料。使用真石漆来弥补无法使用石材的缺点。举座气派具有汉唐气派特质，主要体目下对称、重檐、三断式等方面，给东谈主以舒展、严谨、把稳、典雅、宏伟的嗅觉。
园林以大明宫皇家御苑为原本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐好意思学。
07
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邻近配套
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世界级鼎配 全维生存黄金主场
⭐立体交通：四横六纵接驳多轨谈，快速清楚城市高能板块
5km丰盈生存圈，团聚全维资源，重新界说盛众东谈主居想象。踞生机京交通路网核心，四横六纵多轨快速清楚望京、国贸、东直门、学院路等核心使命生存圈，以超强的区域连勉力完了高效出行。
四横——京平高速、顺黄路、北五环、北四环。
六纵——来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。
多轨——13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线豪杰营站。
快速清楚望京、国贸、东直门、学院路等核心使命生存圈。
⭐繁华生意：3大商圈 瞬抵都会芯主场
望京、燕莎、国贸CBD三大核芯商圈环绕，近享郁勃都汇生存。3公里内覆盖龙湖天街，北京城建城悦荟，7公里内30余处生意集聚区。
⭐优质学府：国表里双强名校 双线菁英训诫
训诫从幼儿园到高中一应俱全，同期领有国表里洋双重训诫保险。
【外洋训诫】
神色邻近集聚16所外洋学校，占据北京外洋学校总额的70%。
鼎石(中外 名按序一)、哈罗英国外洋学校(中外，名按序四)、新英才(中外，名按序)、顺义外洋学校ISB(外)、蒙台梭利外洋学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的训诫资源。
【公立训诫】
向阳异邦语学校，芳草地外洋学校(东洲校区)、北京景山向阳分校、首师大附庸实践学校、向阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。
近三年北京高考前20名学校分散，向阳区4东谈主上榜，向阳训诫巍然崛起，直追西城，力压东城。2024高考向阳区北清上线30东谈主，向阳异邦语学校上榜6东谈主，北京八十中上榜18东谈主。望京国誉府距九年一贯制向阳异邦语学校直线距离约200米（霸术中），距北京八十中直线距离约4.7公里，向阳品性改善新址，揽高阶训诫资源，助力学子异日。（非学区应许，入学以当地训诫部门递次为准。）
⭐高端医疗：为全家东谈主体格健康添砖加瓦
望京病院、中日友好病院、温煦家病院、好意思中宜和病院、霸术投资60亿盛会外洋病院
⭐高端文娱：16座高尔夫、马术俱乐部，红砖好意思术馆等9大艺术景况
36处文化集群 轨则层峯应付立场
5大艺术区、5大博物馆、7大好意思术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于生存。
⭐公园配套：十大丛林公园环绕，城市自然氧吧
神色邻近领有万亩绿地，两洪流系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营田园公园、朝来丛林公园等十大公园环抱，更值得一提的是神色私有后花圃：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平常公里，是亚洲最大的生态景不雅湿地公园，绿大地积相配于6.5个奥森，15个向阳公园，神色邻近空气湿度，负氧离子含量极高，口舌常宜居的自然氧吧。
温榆河湿地公园 北京最大城市绿肺
北京温榆河公园，政府斥资14亿打造，总占地达到44平常公里，是亚洲最大的生态景不雅湿地公园，绿大地积相配于6.5个奥森，15个向阳公园，神色邻近空气湿度，负氧离子含量极高，口舌常宜居的自然氧吧。
空间霸术” 轴、脉、五区”将形成”两河绵延、水网纵横、林带连结、林团密布林田相织”的景不雅风貌款式。一期示范分辩为东、西两大园区10大景不雅，异日还将霸术9条地铁，10条公交走廊，3条景不雅大路，打酿成婚当然、高品性、外欧化城市生态失业公园。
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神色亮点
世界科创高地 豪居芯主场
科创产业集聚 寰球鼎新中心
1、望京CBD，团聚科创产业发展势能
神色所在位置隔邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，亦然国务院十二五、十三五重心霸术，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块异日将集高端的生意配套、前沿训诫、城市藏书楼、优质养老、品性住宅、低密度的花圃办公六伟业态衔尾
2、阿里北京新总部，带动区域发展
占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预测2024年年头插足使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！这次将北京20多个办公地采集在新总部，也带来更多的阿里高卑劣企业，带动整个区域的异日发展。
3、望京科创墅区 高阶东谈主居向往
先霸术后开发的低密度高端生态居住区，板块内均高品性楼盘，无政府抓有产权，具备豪宅高端住宅板块属性。
望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村向阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）两大引擎，世界500强总部，聚势城市异日。大都高知科创东谈主才涌入，助推世界望京科创产业崛起。
同期，领有着全北京臻稀的生态当然环境，以及浅陋的立体交通，高端科鼎新贵圈层，让北京豪宅进入全新时期。
4、鼎流内城新增地块 苦处1.4超低容积率
愈纯正，愈独特；愈低密，愈不毛。2023年北京新增住宅地盘中，向阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的向阳，既能尽享城市繁华，又能作念到低密宜居。
5、9万+市集空缺，价钱倒挂出圈
【价钱倒挂】
望京、亚奥商圈已经多年莫得新址供应，神色邻近二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本神色3公里的望京金茂府、臻园价钱在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价钱，填补市集空缺，相较二手房市集，领有2万+的价钱差，上风彰着。
【溢价保险】
西侧新北苑板块12年时期，完了了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时期从不到4万/㎡跃进至10万+。本神色异日市集预期，仍有较大高涨空间。
【更优居住体验】
望京国誉府，相干于市集二手房居品，不论是楼龄、品性、户型都极具上风，市集招供度更高。
6、中国奢阔大宅范本 领潮现代高阶东谈主居
空间改善：建面约180-220㎡纯四居洋房居品，不毛城市宽景豪宅。
模范改善：最大领域为空间引入阳光、清风与当然，让生存每一面都是好意思好。
功能改善：居室均好性强，全面进步功能间的模范感和舒罢休。
生存改善：独处家政间，高效收纳，让生存整洁有序，承载更丰盛的品性生存。
品性改善：外洋一线品牌，铸造专属高净值东谈主群的臻享空间。
7、华为智能科技系统 六大衡享生存典范
采撷华为最新的全屋机灵系统，一键归家、离家，一键不雅影模式，智能就餐模式，智能灯光，呵护摆脱、烦闷生存；打造”衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科技系统，复原生存的健康本真。
衡温：采纳源于北欧、发于英好意思的冷热源本领，深切地下约150m，低碳高效、一年四季如春。
衡洁：中央软水系统、中央清水系统、多层过滤本领，高效滤除水垢、重金属离子，水质高洁甘冽。
衡静：采撷德国旭格系统窗、降板同层排水，专利隔音降噪本领带来室内静谧生存。
衡湿：设智能加湿模块，有用加多室内相对湿度，冬季不低于30%，夏令不高于70%，沁润好意思好生存。
衡氧：多档疗养新风换气机，热交换助力低碳，节能崭新；自带PM2.5除霾净化模块，过滤效果高达99%以上，呼吸鲜氧。
衡智：东谈主脸识别、无感通行、智能安防等多重机灵科技安防系统，焕新东谈主居新体验。
8、众人援笔定制 焕新豪宅范本
继承国誉府高配标准，邀请外洋盛名绸缪机构HZS滙张念念、戴维外洋DCDA、香港郑中CCD、笛东等众人团队操刀，为焕新豪宅标准而来。
9、寰球塔尖礼遇 峯层就业定制
北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所谨慎挂牌上市 (股票代码2210.HK)，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，亦然近五年来首个北京市属国企H股IPO。
城承物业始于1995年，附属北京京城佳业全资子公司，外洋金钥匙定约组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面推论“金钥匙"物业就业，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享就业。
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